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90后买房:你们在国内凑首付,我在日本买“别墅”
更新时间:2019-11-27 08:27:30   浏览次数:3760
[摘要] 杭州买房抢中“万人摇”躺赚120万王淼 男 28岁 杭州2014年,我在杭州读完大学后就留在了这里,做纯软件销售。后来,杭州的房价一路飚升,现在已经涨到30000多了。我计划3—5年之后,可能会再买一

面对“房地产”,这是他们迄今为止最大的支出,年轻人有他们自己的特殊技能:有些人“为老年填鸭式”,而另一些人则按单位分配。有些人依靠传统的节俭美德,而另一些人仅仅依靠运气买房子。一些人经过仔细计算后直接在日本买房。

在这个时代,为了获得房地产,90后竭尽全力。

杭州店“万人握手”赚120万

王淼男,28岁,杭州人

2014年,我在杭州大学毕业后留在这里做纯软件销售。年底时,你可以从绩效奖金中获得大约20万元。现在我是一名基于项目的销售人员,主要负责软件销售后的系统建设。

现在,一年365天,我有200多天的工作时间。去年,我计算出乘飞机旅行要花20,000多英镑,乘高铁和火车旅行要花40,000英镑。

事实上,我还相对年轻,买房是由我的家人支持的。2016年,当我和女朋友谈论结婚的时候,我们的父母都捐了一些钱,在杭州萧山买了一套80多平方米的房子。

当时,杭州的房价没有现在高,也没有开始出现波动,但买房也是一件艰难的事情。我们买的房地产是一栋新房子,比附近的二手房便宜得多。它有很大的升值空间。许多人购买它,有些是为了自谋职业,有些是为了投资。

当时,这座建筑被称为“万人摇晃”,这意味着一万人将购买一栋房子,任何有关系的人都将上船。

当时,我们也通过关系买了房子。我们买房子时,单价是15000英镑。后来,杭州的房价一路飙升到现在的3万多英镑。

2017年初,我的大学老师说他的亲戚在杭州的某个地方有一块地,位置很好,所以我们一起建了一个宿舍。我是最小的股东,投资20万元。同年9月,该招待所正式开业。

周末,它几乎满了。但这也受到季节的影响,价格每年三月才开始回升。从六月到七月,你可以度过夏天。八月至九月,暑假的高峰期;在10月的长假期间,周围酒店的价格将会上涨,我们的价格也会很高。

事实上,住在家里没有你想的那么好。有相当多的空闲时间。从周一到周五,普通人相对较少。去那里的人退休或从事艺术。周末会更好。

虽然我是股东,但土地是人家的,我还得交房租、水电,扔出去的费用,其实也没挣多少。然而,去年,住宿设施的运营已经恢复到原来的基础,目前的游客来源相对稳定。

我计划在3-5年后再买一栋房子,让我的父母来和我一起住,但还没有。毕竟,杭州的房价也不便宜。

买了房子后,我自己染了头发。

潇雅女,28岁,北京

从大学到现在,我已经在北京呆了7年了。

2016年,我开始实习。实习公司是我亲戚介绍的一家互联网公司。工资是120天,每月3000多元。那时,我感觉很好。

因为我的工作,我毕业后的第一栋房子是在北京东巴租的,但是我每天坐公交车去公司要花一个多小时。我9: 30去上班,7: 00起床。

那里的房子都是平房,相当于北京的农村地区,而且都是农民工。人们住的所有房子都没有洗手间。他们都使用公共厕所。没人清理它们。真臭。从我住的房子到公共厕所大约需要五分钟,所以晚上去厕所很痛苦。

唯一的好处是租金很便宜,大约12平方米的房子,每月只有300多元。但是当我租房子的时候,我除了一张床、一张桌子、一把椅子和其他东西什么都没有。甚至墙壁都是水泥做的。

有很多人住在那里。每天晚上,那里唯一的街道都挤满了人。有些人买蔬菜,有些人路过。农民工骑摩托车或电动车,挤在一起,不互相让步。因为它们几乎都是在工作场所制作的,当它们放在一起时,味道很重。

我住的房子和他们的没什么不同。每个人都是一样的。然而,尽管当时看起来有点糟糕,我仍然有情调。我买了一个桶,当我有衣服的时候用来洗衣服,当我没有衣服要洗的时候用来种百合。

后来,当我的工资上涨时,我搬家了。当我离开前回去搬东西时,我隔壁的姐姐给我煮了一碗面条,我把它们都吃了。她还帮我搬东西,带我去公共汽车。到目前为止,我非常感谢她。她真的很好。

搬家那天,我独自一人带着一堆行李在公共汽车上。我也在qq空间做了一个演讲,感觉有点苦涩。

现在工资越来越高,租的房子也越来越大。去年,因为公司每月有2000元的住房补贴,我自己增加了4000多元,在大学路的另一边租了一间一居室的房子,养了一只猫。

然而,好日子并不多,因为他们要在年底结婚,所以今年7月,我在重庆买了一栋房子。毕竟,我在北京买不起。这所房子大约有100平方米。

我们在重庆没有缴纳社保,所以我们不得不全额购买新房,所以我们选择了二手房,花了近35万元支付各种乱七八糟的费用和首付。男朋友的家人捐了20万元,其余的是我们自己的积蓄。

最近,我刚付了四分之一的房租,还为婚礼买了些东西。我的钱包被掏空了。

上次我去购物的时候,我看见了一件连衣裙和一条裤子。最后,我买了裤子并放弃了我的衣服。如果我换了它们,我可能会一起买的。

去年,我和我的朋友出去旅行了几次,但是我发现在招待所住341晚并不贵。今年买了房子后,我一次也没出去过。我仍然想省钱。

今年以来,目前最大的支出是给自己买一个lv包,花了11000元,但实际上我想去年底买,但我觉得自己不愿意买房子。我最近结了婚,下定决心买下了它。此外,为了买这个包,今年我已经削减了其他费用。

例如,我过去常常去专业理发店染发,但现在我可以从屈臣氏那里买一瓶几十美元的,然后自己回家。我以前认为经营10,000多张护肤卡没什么大不了的,但现在它们已经停产了。我用了剩下的。

据估计,抵押贷款将于下月偿还,租金也必须支付。我现在没有钱,没有心情玩。另外,在过去的六个月里,我没有心情做任何事情,我只想赚钱。

然而,今年上半年,该公司的部门被合并,许多人被解雇。我也被合并到其他部门。有一段时间,我不太擅长我现在的工作,感到压力很大。有一次,会后,我哭着打电话给我男朋友来接我。

我在中间看到了一些其他的机会,但是没有一个是合适的。我会等到明年的这个时候,在现在的公司完成两年后换工作。我可能有优势,在工资方面更有竞争力。

你在中国付了首付,我在日本买了房子。

莉莉,女,30岁,上海

我在上海出生和长大。毕业后我和父母住在一起。我不必担心租金,费用也少得多。因此,经过几年的工作,我存了30多万元。

后来,当同龄的人首付在大城市买房时,我已经选择了另一种方式——在日本买房。

起初,我把钱投入金融产品,但回报率越来越低。加上各种p2p风暴,我有点焦虑,想找一些其他的财务方式。

手头有300,000英镑现金,如果你在其他城市更努力地工作,你也许可以用首付款买一栋房子。但是在上海,钱只是一小部分。此外,我已经拥有一所没有贷款的房子。即使我想再买一个,在上海新政策的限制下,首付款也会很高。

2018年夏天,我的一个同事只花了29万元在日本买了一栋房子,而看起来像别墅的是日本常见的“独户建筑”。在那之前,我还听说一个朋友在日本开了一家招待所,甚至拿到了定居签证。

我以前去过日本,我知道日本。听到这个消息,说实话,我很感动。

所以我通过那个同事联系了一个日本房地产代理商。他是中国人,自1990年以来在日本工作多年。从日本一所大学毕业后,他进入了代理行业。他接待的所有客户都是中国人,他觉得自己好像在二年级。他曾经告诉我,“卖房子是一项伟大的工作,责任重大。”

我心里明白,在世界上最昂贵的城市东京,30多万人根本不可能买到他们想要的房子,所以我只能退而求其次。

了解了我的喜好后,中介兄弟推荐了几套不同位置和价格、收益率为6%-10%的房子。我最终选择的一居室公寓位于大阪。

大阪是日本第二大城市,人口1877万。2017年,大阪的国内生产总值为1863亿美元(约1270亿人民币),相当于杭州的体重(1255.6亿国内生产总值,919万人口)。从地理上来说,这个房间还是不错的。

我喜欢的房子占地约10平方米。步行到地铁站只需5分钟,费用为510万日元,相当于当时的29.3万元。

房子本身有租约,也就是说,它已经租给别人了。这套公寓的租金是每月4万日元,年回报率为9.4%。如保管费、物业管理费、航道清洁费、财产税等费用。扣除租金后,我实际获得的年租金回报率约为7.4%。

我钦佩我的勇气。我只花了6天的时间就认识了中介兄弟并汇了钱。在此期间,我只是通过几张照片与微信沟通,才做出了如此重大的决定。

大约一个半月后,中介哥哥寄给我一张我的房地产证的照片,上面写着我的名字,还有许多其他的文件和照片。两个月后,这些文件通过特快专递送到了我手中。

虽然我没有看到我的房子在地面上或租户,在这一天,我正式拥有我的第一个房地产,并成为一个日本房东。

最初,我的想法是,这套年收入7%的日本公寓是一个长期稳定的金融产品,应该长期持有。

然而,我的想法现在有点改变了。我将卖掉这套公寓,以便在2025年大阪世博会上找到更好的投资目标。

首付?当然,这都取决于NEET

北京26年生雄性小麦

我喜欢看宏观形势,理智地做每件事。

例如,虽然我在北京读本科和研究生,但我还是决定在毕业前回到家乡发展。

从宏观角度来看,Xi是一带一路的起点和国家的中心城市。近年来,自由贸易区的建立、全运会的举办、中欧班的开放等都是有益的,将来还可以发展。

我个人认为工作和生活同等重要。如果你想追求工作与生活的平衡,Xi安是个不错的选择。

买房也是如此。与我的同学相比,我买房子早了。

因为我决定回Xi安,我自然决定回Xi安买房子。因此,我一直密切关注房价走势。2016年是买房的好时机。当时,杭州和南京的房价大幅上涨。我认为这种趋势应该传播到其他二线城市。

因此,2016年从北京毕业后,我在Xi安新区买了一套150平方米的公寓,准备回Xi安做自己的职业。当时,每套公寓的单价约为6500元,首付款约为50万元的50%。

作为一个穷学生,在我有钱的地方,首付完全取决于我的父母,年轻人买房时不得不“咀嚼老人”。

“老年人的NEET”应该辩证看待。如果年轻人缺乏自己的能力,在父母的帮助下买房是一个双赢的局面。然而,另一方面,“NEET”不应该过度,也不应该给父母施加太大压力。

说实话,买房子的时候,我的心被缠住了,最后我选择了买房子。我认为2016年的房价相对便宜,仍然在可接受的范围内。那时,可以预测房价会上涨。早上汽车的压力比晚上小得多。我的父母也非常支持我的购买,所以心理负担要容易得多。

最终的结果也不错,现在同一小区的所有房子都卖完了,附近的房价已经涨到15000元左右。我也把它算作“分享城市发展的红利”。

Xi的房价越来越高,我仍然对房价的上涨趋势感到乐观。如果我省钱,我会考虑买第二套公寓,但这仍取决于命运。

事实上,我很幸运。我没想到Xi安的房价会上涨这么多。幸运的是,我在2016年上了公共汽车,否则我现在很难买到它。

目前,我仍在北京学习,几个月后就要毕业了。我还必须面对就业问题。

Xi安的总体工资水平不高,互联网公司也很少。我几乎没有选择的机会。最后,我与Xi安的一家武器研究所签订了一份合同。我选择它有两个原因。一是我能为国家做出贡献,二是我希望我的工作能够稳定。

虽然我的工作单位有员工宿舍,但我还是选择住在自己的房子里。我的房子靠近地铁,通勤非常方便。乘地铁只有半小时的路程。

事实上,我也像我的同学一样考虑过留在北京,有户口,但我更追求稳定,担心我的力量不足以在北京有好的前景。在北京努力工作或回到家乡有好处也有坏处。这取决于个人的选择。

有人可能会说,90后买房是对长期稳定的追求。然而,我认为买房和安全之间没有必然的关系。房子只是一个居住的地方。每个人都有住房需求,但是早买和晚买是有区别的。安全是一个人的精神状态或生活状态。有房子并不意味着安全,是吗?

国有企业的廉价公寓,有些相当于“监狱”

冯戈男,26岁,北京

在北京完成硕士学位后,我出来找工作,因为我不想继续学习。

我全心全意想获得北京户口。我可以选择的公司范围很小,有更大机会获得户口的公司属于国有企业。最后,我选择了一家我最喜欢的国有企业。

说实话,我找工作的时候甚至没有考虑住房问题。我更像一个被动的角色,被分配了住宿。因为接受采访的国有企业和研究机构通常提供一到六年的宿舍。

我单位提供的宿舍集中在北京市区的很多地方,每个地方的住宿条件都不一样。

你无法想象我参观的第一个宿舍会有多糟糕。

一个10平方的房间里有两张军床。有护栏的窗户被灰尘和昏暗的光线覆盖着。墙壁和天花板年久失修,斑驳不堪。两张床之间唯一的床头柜分不清颜色。这显然是一座“监狱”。

我还认为,如果单位提供的住宿是这样的,甚至不如学校宿舍,我是完全不能接受的。短暂停留后,我将搬出去租房子住。

幸运的是,房子终于分配给我了,还不错。我的宿舍是住宅楼的两室一厅。共有三个人共用一个房间。总的来说,它很宽敞。虽然不能满足长期居住的条件,但基本生活水平是有保障的。

单位分配的宿舍有固定的年限,应届毕业生只能住三年。此外,宿舍不是免费的,他们还需要支付几百元的租金,约占市场价格的20% ~ 50%,而且每年都会上涨。

目前,房租的比例很小,这比出去租房节省了很多钱。我现在不像其他人了,因为房租影响幸福,即使对我来说,住房也不成问题。

至于三年后做什么,我想我可能会选择租一套公寓很长时间。我不能接受条件非常差的房子。

我问过一般房东直接租哪种房子,虽然价格便宜,但是条件不好,甚至没有空调。

我非常喜欢长期公寓。装饰简单,生活质量得到保证。当然,担心是一个非常重要的因素。但是因为价格问题,它可能离单位很远,快乐会很低。

单位有人才公租房指标,我应该在三年内符合条件,这也可以考虑。

目前,我不确定三年后我必须租什么样的房子。我将再经营几所房子来比较它们。

至于在北京买房,可能更遥远。我认为需要“两个人”来承受买房的压力。我们可以先选择一所便宜的房子,然后有机会换一所更好的。他们可以一起支付首付款,借点钱,还一些贷款来过悲惨的生活。

我也想买一套有共同产权的房子,这样会更划算,但买房要靠摇号,这是一种玄学。我只能说,如果有机会,我会自己去。

买房子是我不想要也必须做的事情。我不想被抵押贷款束缚,但这是不可能的。(文/黎明,林开浩源/投中网络-proptech研究所)

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